Simulatore risparmio IMU (canone concordato a Torino)
L'IMU si calcola applicando l'aliquota comunale (in ‰) alla base imponibile. Per i fabbricati in catasto: base = rendita × 1,05 × moltiplicatore (rivalutazione 5% sulla rendita). I moltiplicatori per gruppo/categoria sono fissati dalla L. 160/2019 (art. 1, c. 745), come tabella pubblicata dal MEF: per le categorie A (tranne A/10) è 160, per A/10 è 80 (non i coefficienti per singola sottocategoria del D.M. 14/06/2010, diffusi in letteratura tecnica ma sostituiti per l’IMU dalla tabella della L. 160/2019).
A Torino il canone concordato (L. 431/98) prevede il −25% su due aliquote deliberate: 5,75‰ → 4,31‰ (residente / studenti fuori sede) e 10,60‰ → 7,95‰ (transitorio / non residente), rispetto ai 10,60‰ ordinari. IMU = base × (aliquota ÷ 1000): la base è la stessa per il confronto; da rendita o ricavata dal tuo IMU già pagato a 10,60‰. Per categorie B, C, D usare il moltiplicatore MEF (non 160). Strumento orientativo.
Risultato stimato
- Base imponibile stimata
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- IMU con aliquota 10,60‰ (ordinaria / senza agevolazione concordato)
- —
- Canone concordato — residente / studente fuori sede (4,31‰ effettivi)
- —
- Canone concordato — transitorio / non residente (7,95‰ effettivi)
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- Risparmio annuo (residente / studente)
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- Equivalente mensile · scenario 4,31‰
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- Risparmio % sull'IMU a 10,60‰ · 4,31‰
- —
- Risparmio annuo (transitorio / non residente)
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- Equivalente mensile · scenario 7,95‰
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- Risparmio % sull'IMU a 10,60‰ · 7,95‰
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Il risparmio è la differenza tra l'IMU a 10,60‰ e l'IMU alla quota effettiva del tuo tipo di contratto concordato (4,31‰ o 7,95‰), sulla stessa base imponibile. L'applicabilità delle aliquote e la comunicazione al Comune dipendono dalla fattispecie (artt. 2 e 5 L. 431/98), dagli Accordi Territoriali e dall'attestazione di rispondenza ove prevista.
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